YOUR PLACE TO CONNECT
YORCKS - Campus - Derendorf - Front

Objekt

your place
to connect

Menschen und Möglichkeiten. Konnektivität und Kreativität. Geballtes Wissen und kurze Wege. Die Nachbarschaft zur Hochschule und die Nähe zur Düsseldorfer City.

YORCKS bietet ideale Büroflächen, um sich mit anderen zu verbinden. Hier können zukünftige Mieter genau das tun, was sie am liebsten tun: lernen, lehren, kommunizieren, Wissen pflegen, experimentieren, diskutieren, sich engagieren – und das alles in inspirierendem Austausch.

Daten und fakten

YORCKS - Campus - Derendorf - Eingang YORCKS Dachterrasse YORCKS Buero YORCKS Buero

key
facts

ADRESSE

Yorckstraße 19–23, Münsterstraße 169, Düsseldorf

BAUJAHR

1992

REFURBISHMENT

bis 2024

GRUNDSTÜCK

rd. 13.600 qm

MIETFLÄCHE

rd. 28.300 qm, davon ca. 15.000 qm vermietet an die VHS

PARKPLÄTZE

433, davon 40 Stellplätze oberirdisch

NUTZUNG

Büro, Schulung, Einzelhandel, Fitness, Gastronomie

LAGE

Ecke Yorck- und Münsterstraße, mitten im beliebten, lebendigen Stadtteil Düsseldorf-Derendorf

Highlights

alles auf
einen blick

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Flexibel kombinierbare Flächen
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Variierende Raumtiefen für alle Bürokonzepte: Großraum, Einzel- oder Teambüro und kreative Multi-Space-Landschaften
digitale-infrastruktur.-icon
Attraktive Materialien und zeitgemäße digitale Infrastruktur
offenes-Ambiente-icon
Lichtes, modernes und offenes Ambiente
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Weitläufiger, geschützter Freiraum mit hohem Grünanteil
Gastronomieund-Einzelhandel.svg-icon
Sonderflächen für Gastronomie und Einzelhandel
Fitnessstudio-icon
Fitnessstudio im Haus
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Stilvoll angelegter Dachgarten mit bequemen Loungebereichen
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Einladende Cafeteria mit innovativem Konzept

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YORCKS - Campus - essen&trinken-logo Essen & trinken
YORCKS - Campus - Cafe-logo Cafè
YORCKS - Campus - Bar-logo Bar
YORCKS - Campus - hotel-logo Hotel
YORCKS - Campus - einkaufen-logo Einkaufen
YORCKS - Campus - gym-logo Fitness
YORCKS - Campus - parks-logo Park

Die lage

alles entspannt
erreichen

Der Stadtteil Derendorf ist ein bunt gemischtes, urbanes Viertel, das sich in Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Das liegt sowohl an der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum als auch an der ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

YORCKS - Campus - Derendorf - Radweg
YORCKS - Campus - Derendorf - Scooter

3 minuten

map - walk logo

3 Min. bis zum Supermarkt
12 Min. bis zum Zoopark

6 minuten

Map - nahverker logo

Haltepunkt Derendorf
ca. 150 m
6 Min. bis HBF/City
6 Min. bis zum Flughafen

11 minuten

Map Auto logo

9 Min. bis HBF/City
11 Min. bis zum Flughafen
7 Min. bis zur Autobahn (A44)

13 minuten

map fahrad logo

13 Min. bis HBF/City
7 Min. bis zum Rheinpark Golzheim

Campus

abschalten und
entspannen

Der YORCKS Campus ist ein lebendiger Mikrokosmos und bietet großzügigen Freiraum mit viel Atmosphäre und Aufenthaltsqualität. Zu den vielen besonderen Annehmlichkeiten gehören auch die wunderschön angelegten Dachgärten.

campus,
café, lunch
und leute

YORCKS - Campus - Derendorf - Einkaufen
YORCKS - Campus - Derendorf - Kindergarten
YORCKS - Campus - Derendorf - Cafeteria
YORCKS - Campus - Derendorf - Campus

Großzügiges Café mit Patio –
öffentlich zugänglich im Mietbereich der VHS

Begrünter Innenhof für Ruhe und Kontemplation

Fitnessstudio der Marke FitX

Shops/Biomarkt

Großtagespflege für 18 Kinder

Bürowelten

agile arbeitswelten
in akademischer
atmosphäre

Auf rund 28.300 qm Mietfläche bietet YORCKS hochmoderne Büroräume in einem inspirierenden, akademisch geprägten Umfeld. Die Flächen sind flexibel kombinierbar und ermöglichen Haus-in-Haus-Lösungen mit separaten Eingängen.

Die lichtdurchfluteten Büros bieten einen wunderschönen Blick auf die grünen Innenhöfe und die Uferzone der Düssel.

yorcks
im überblick

Building-base
Building-E Building-A
Building Tr
GRUNDRISS
GRUNDRISS
yorcks-gebaeude-haus-A-floor-plan
erdgeschoss
regelgeschoss
yorcks-gebaeude-haus-A-floor-plan
obergeschoss
regelgeschoss

Nach einer umfangreichen Modernisierung erstrahlt der klassische Gebäudekomplex mit der charakteristischen, hellen Natursteinfassade in einer neuen, zeitlosen Ästhetik. Zwischen den fünf Gebäudeteilen ist alles offen und hell, der großzügige, grüne YORCKS Campus bietet Raum für spannende Begegnungen und entspannte Auszeiten, Teamwork und Dialog, Networking und Events.

Refurbishment

smartes
refurbishment
schafft nachhaltige
werte

Vollständige innere Entkernung

Umfängliche Wartung und Instandsetzung der Bestandsfassade und des Sonnenschutzes

Erneuerung sämtlicher TGA-Anlagen

LED-Beleuchtung in allen Bereichen

Photovoltaik auf den Dächern

Industrial Chic in den Innenräumen schafft eine besondere Atmosphäre

Attraktive Tiefgarage mit E-Mobilität

Klimaangepasste, resiliente und insektenfreundliche Außenanlagen sorgen für Biodiversität

Nachhaltigkeit

nachhaltigkeit
ist herzenssache

Neubauten verursachen bei der Errichtung in der Regel bis zu 50 % der CO2-Emissionen als graue Energie. Insbesondere die Errichtung von Tragstruktur/Rohbau und der Gebäudehülle sind für einen wesentlichen Anteil der CO2-Emissionen verantwortlich.

Durch den Erhalt und die Modernisierung von YORCKS werden Emissionen eingespart, die einem Nutzungszeitraum von bis zu 25 Jahren entsprechen. So ist die nachhaltige Nutzung von YORCKS auch ein wichtiger Beitrag für Umwelt und Klima.

Nachhaltigkeit ist der ABG Real Estate Group ein echtes Anliegen. Der dauerhafte Nutzen eines Gebäudes für Mensch und Ökosystem steht dabei stets im Fokus. Alle Entscheidungen und Handlungen orientieren sich darum konsequent an ESG-Kriterien.

Die ABG ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.). Das Gebäude verfügt über die Vorzertifizierung der DGNB in Gold.

YORCKS - Campus - Derendorf - Nachhaltigkeit -Solaranlage
YORCKS - Campus - Derendorf - Nachhaltigkeit - Umweltschutz
YORCKS - Campus - Derendorf - Umweltschutz
YORCKS - Campus - Derendorf - Green Building  - Nachhaltigkeit

Über abg

marktnähe
schafft effizienz

Alle Aktivitäten der ABG Real Estate Group fokussieren sich auf die deutschen Topwirtschaftsstandorte. Durch Repräsentanzen in den Metropolen München, Köln, Berlin, Hamburg und Frankfurt sichert sich die Unternehmensgruppe schnelle Reaktionszeiten, eine maximale Marktabdeckung sowie die konstruk­tive Nähe zu Geschäftspartnern und Kunden. 

Kurze Entscheidungswege und die enge Vernetzung mit allen wichtigen Akteuren vor Ort sorgen für eine hohe Dynamik und Agilität. Gleichzeitig eröffnet die Präsenz vor Ort immer wieder neue Chancen, interessante Synergien und attraktive Marktopportunitäten. Sie ist ein entscheidender Wett­bewerbsvorteil der ABG.


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